Appartement 256 m² à vendre à Limoges (87000)

LIMOGES – SECTEUR MONTMAILLER Idéal investisseurs – Immeuble de rapport avec revenus locatifs déjà en place. Sur la même parcelle une maison à rénover de 35 m² environ et un deuxièmes local commercial d'environ 25 m² À vendre, secteur Montmailler à Limoges, immeuble de rapport composé de 7 lots actuellement tous loués L'ensemble est actuellement loués, nous en assurons également la gestion locative, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs annuels actuels de 39 000 €. L'immeuble se compose de : 1 local commercial 5 appartements de type T2 1 appartement de type T3 1 cave Local commercial (environ 25m²) 1 maison (35 m² environ) Les logements et le local permettent de bénéficier d'un revenu locatif régulier, avec un ensemble adapté aussi bien à un investisseur recherchant un placement patrimonial qu'à un acquéreur souhaitant développer ses revenus immobiliers. Revenus locatifs actuels : 39 000 € / an Taxe foncière: 4107 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5820 EUR et 7940 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente :483 600 EUR FAI.Honoraires charge acquéreur :18 600 EUR Prix hors honoraires 465 000 EUR Mandat N° 1794 contact :[Coordonnées masquées] tél: [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.