Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Petit-Bourg (97170)

Petit-Bourg – Agréable maison T4 en triplex avec terrasse et parking Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce triplex d'environ 93 m² habitables, idéalement situé dans le centre de Petit-Bourg, à quelques minutes des commerces, écoles, services et du collège Félix Eboué. La maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux offrant à chacun son espace. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. Une terrasse couverte avec pergola prolonge naturellement cet espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur pour les repas, les moments en famille ou les soirées entre amis. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, une belle pièce d'environ 17 m² accueille la troisième chambre. Grâce à son volume, elle peut facilement devenir une grande chambre parentale, un bureau confortable ou un espace polyvalent selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage pour un bien situé à proximité du centre. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires et services de Petit-Bourg, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. Les points forts : • Environ 93 m² habitables • 3 chambres • Terrasse couverte avec pergola • Balcon • Cuisine indépendante • Salle de bains avec WC • Parking privatif • Proximité immédiate des écoles et commerces • Situation centrale à Petit-Bourg Un bien adapté aussi bien à une famille souhaitant en faire sa résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Sandra DE ARAUJO – EI ETHIQ Immobilier RSAC : 929586626 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)