Appartement 295 m² à vendre à Beaune (21200)

Beaune Centre historique – Immeuble patrimonial au coeur du centre piéton À quelques pas seulement des Hospices de Beaune, au coeur du centre historique et de ses rues piétonnes, EZARE, spécialiste de biens haut de gamme et de caractère en Bourgogne, vous propose à la vente cet immeuble en monopropriété bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Développé sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent des combles en partie aménageables, l'ensemble se compose : – au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué 1950€/mois et TF; – aux premier et deuxième étages, de plusieurs logements à rénover ; – au dernier niveau, de combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. L‘emplacement et les importantes possibilités de restructuration confèrent à cet immeuble un réel intérêt patrimonial. Les travaux à entreprendre pourront également s'inscrire, selon la situation de l'acquéreur et sous réserve d'une étude fiscale, dans une stratégie de déficit foncier. Une opportunité rare pour valoriser un actif immobilier de premier ordre, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques et les plus recherchés de Beaune. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2799.00 € et 3787.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988