Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Cazilhac (34190)

Au coeur de Cazilhac, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement en duplex de 60,66 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. L'appartement se compose d'une petite entrée avec dégagement et cellier, d'un escalier menant à un dégagement avec son puits de lumière desservant une cuisine et une chambre de 13,67m2. L'étage supérieur est composé d'une grande pièce de vie à usage de séjour/salle à manger de 23m2 avec sa cheminée, ainsi que d'une salle de douche et WC. L'appartement est actuellement équipé d'un chauffage au gaz par chaudière, ainsi que d'une cheminée à bois. Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que le système de chauffage, le revêtement des sols et des murs.. Grâce à sa configuration en duplex, à sa belle pièce de vie et à son emplacement central, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Contactez Julie pour plus d'informations sur ce bien et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.