Maison de village / Terrain Garage

Aucun travaux à prévoir pour cette maison de village, offrant de très belles finitions, de beaux volumes et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une belle pièce de vie de 47 m² comprenant un salon et une salle à manger. Le salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de douche ainsi qu'une buanderie et un Wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses. L'une des chambres dispose d'une pièce passante actuellement aménagée en bureau, qui pourrait également être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Le grenier, parfaitement aménagé, offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, très bien exposé, ainsi que de deux belles terrasses, offrant différents espaces pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire dans la cour intérieure. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels avec motorisation dans une chambre et dans le salon. Taxe foncière : 530 € Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, avec des prestations soignées, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Réf. 24526 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € par an. Honoraires : 3,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr