Commerce 435 m² à vendre à Rosieres-Pres-Troyes (10430)

Nouveauté secteur dans un secteur dynamique entre la concession MERCEDES et le LEROY MERLIN. venez découvrir ce batiment avec accès ERP, vendu libre, développant une surface 435m2 sur 2 niveaux, comprenant un grand hall d'accueil de 30m2. blocs sanitaires avec wc douche, atelier et zone de stockage de 114m2 et 160m2 avec porte d'accès sectionnelle de 3 / 3 Mètres . à l 'étage beaux espaces confortables, avec ensemble de 4 bureaux avec une présentation impeccable dont des surfaces de 9,72 m2 ; 10,38 m2 , 13,98 m2 et 21,08 m2, une grande salle de réunion de 33 m2, toilettes séparés, un coin rangement et un espace commun détente et cuisine , batiment récent avec une classe énergétique en lettre A. Pour complétersi 7 places de parkings privatifs dans un groupement de 8 lots identiques. Produit de qualité récent, aux normes, modulable, secteur dynamique proche UTT et rocade . 'le prix de vente affiché est un montant pour les acquéreurs qui investissent avec un engagement de louer ce bien avec des loyers au régime de la TVA . Si cette engagement n'était pas respecté un montant supplémentaire sera à ajouter à ce prix de vente' plus d'informations possibles . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789874864 TROYES RCP Protection Juridique N° 8 592 678