Maison 5 pièces 153 m² à vendre à Nerac (47600)

Maison de ville de caractère au coeur du centre ville de Nérac Un véritable coup de coeur à Nérac ! Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située en plein centre ville de Nérac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Répartie sur 4 niveaux, cette belle maison a été rénovée avec soin, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. Elle se compose d'un grand salon salle à manger, une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée avec sont ilot central. 3 grandes chambres une salle de bain avec douche à l'italienne. Ses parquets, ses volumes et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle offre également de nombreux espaces de rangement ( Buanderies, dressing, combles aménagés ). Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible. Vous apprécierez également son balcon, un espace extérieur rare et précieux en plein coeur de la ville, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter du confort moderne. ? Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.