Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à La Chapelle-D'abondance (74360)

Situé dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, ce charmant studio offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Dès l'entrée, un agréable coin montagne équipé de lits superposés permet d'optimiser les couchages tout en préservant l'espace de vie. Une grande salle d'eau avec douche et toilettes apporte confort et fonctionnalité. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur le pied du Mont de Grange ainsi que sur la Pointe des Mattes. Un panorama exceptionnel à admirer au fil des saisons. Les remontées mécaniques de la Panthiaz, premières portes d'accès au vaste domaine des Portes du Soleil, se trouvent à proximité, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal pour les amateurs de ski et de nature. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol. Ce bien est complété par un garage fermé privatif ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement appréciés en montagne. Un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et vues remarquables, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 750 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.