Salon de thé avec espace narguilé « Le sélect » rue Paradis, 13006

1894 Immobilier vous propose en exclusivité le fonds de commerce « Le sélect » qui est un salon de thé avec espace narguilé, situé rue Paradis, 13006. Ce local de 133 m² bénéficie d'un bail tout commerce, idéal pour une activité de salon de thé, brasserie ou restauration rapide. Le loyer est de 1 800 € HC par mois, avec 200 € de charges mensuelles. Il est composé de deux grandes salles de 58 m² et 62 m², dont l'une est insonorisée. Un système audio professionnel d'une valeur de 10 000 € est également inclus, offrant une excellente qualité sonore pour votre activité. Le local est équipé d'un système de climatisation et chauffage gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. Les horaires d'ouverture autorisés vont de 7h à 2h du matin, permettant une exploitation flexible et adaptée à un large public. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate du métro, des écoles et de toutes les commodités, assurant une forte visibilité et un passage fréquent. Emplacement stratégique et fort potentiel. Dossier complet sur demande. Honoraires à charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13984