À vendre fonds de commerce brasserie / crêperie emplacemen

Opportunité rare sur le littoral vendéen. Cabinet A2C propose à la cession un fonds de commerce de brasserie, crêperie, restaurant et pizzeria bénéficiant dun emplacement n°1 face mer, au cur dune station balnéaire dynamique. Létablissement dispose dune forte capacité daccueil avec 154 places en salle et 50 places en terrasse, soit plus de 200 places assises au total. La terrasse denviron 39 m² bénéficie dune toiture amovible et dune pergola. Les locaux développent environ 250 m² au total, dont environ 110 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. Létablissement dispose dun outil de travail complet et fonctionnel comprenant : - plusieurs espaces de restauration ; - un espace bar ; - une cuisine professionnelle entièrement équipée ; - des espaces de préparation, stockage et réserves ; - des locaux annexes dédiés au personnel et à lexploitation. CHIFFRES CLÉS : - Chiffre daffaires : supérieur à 600 000 € sur les deux derniers exercices - Activité établie avec un niveau de chiffre daffaires significatif - Potentiel de développement complémentaire, notamment grâce à la Licence IV actuellement peu exploitée CONDITIONS DU BAIL : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer annuel denviron 29 400 € HT HC - Indexation selon lILC - Charges et taxe foncière récupérables selon les conditions du bail NOUVEAU PRIX DE CESSION : 387 800 € FAI TTC Une opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un outil de travail complet, bénéficiant dun emplacement exceptionnel face à locéan et dune activité déjà bien établie. Mandat 927/85 Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande..