PRUNIERS- Hauts de Beaumont-Maison de 185 m2 (5 chambres) sur 1125 m2

Opportunité - retour à la vente - A 5 km du centre-ville d'ANGERS et de la gare, dans le quartier le plus prisé de BOUCHEMAINE, "Les Hauts de Beaumont" à Pruniers, découvrez cette maison de 185 m² sur un terrain paysagé de 1125 m² avec plus de 100 m2 d'annexes, à proximité du Lac de Maine et du chemin de halage, avec ses jolies balades en bord de Maine, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, cabinet médical et bus (arrêt à 150 m). Elle offre une belle vie de plain-pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée, très rare, permettant de télétravailler, d'accueillir des amis ou famille à mobilité réduite ou de jeunes enfants près de la suite parentale comprenant une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une belle entrée dessert un séjour-salon de 48 m2 et une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. L'étage a été optimisé avec trois autres belles chambres, un palier et une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet enterré propose divers espaces pour correspondre à tous les besoins : cellier, cave, atelier, buanderie… et est complété par un garage avec une belle hauteur sous plafond, permettant de réaliser une pièce supplémentaire. Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération angevine ! Excellent DPE en C, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir, visite conseil possible avec une décoratrice-architecte d'intérieur locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899952485