Maison/Villa T8 de 241 m² à La Frette-sur-Seine 95530

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22942 LA FRETTE-SUR-SEINE – MAISON FAMILIALE DE 241 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE ET L'HIPPODROME DE MAISONS-LAFFITTE Pure Place par Homki vous propose, dans l'une des communes les plus recherchées du Val-d'Oise, cette maison familiale développant 260 m² au sol, dont 241 m² habitables, édifiée sur un terrain de 527 m², offrant une qualité de vie rare et une vue qui, à elle seule, suffit à révéler tout le caractère de cette propriété. Dès l'entrée, la maison dévoile progressivement ses volumes et son environnement. Quelques marches conduisent au véritable cœur de la maison, une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une mezzanine qui pourra être aménagée selon les envies en bureau, espace lecture, salon TV ou pièce de détente. Mais ici, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. De larges baies vitrées ouvrent une perspective remarquable sur l'horizon, la Seine et l'hippodrome de Maisons-Laffitte. Une vue dégagée et apaisante, dont on ne se lasse pas, et qui confère à cette pièce de vie une atmosphère particulièrement rare. À ce même niveau, une cuisine indépendante, fermée et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct au jardin par un escalier. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace de vie. Le niveau supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le niveau inférieur réserve une belle surprise avec un vaste sous-sol entièrement aménagé et directement ouvert sur le jardin. Il comprend une buanderie, une pièce pouvant être utilisée comme atelier ou espace de rangement, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un niveau particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, recevoir, télétravailler ou simplement disposer d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété profite de jardins aménagés à l'avant comme à l'arrière de la maison, offrant des espaces agréables pour profiter pleinement des beaux jours. La partie avant permet également de stationner deux véhicules au sein de la propriété, sécurisée par un portail électrique. Autre atout particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie : son DPE classé B, témoignant de bonnes performances énergétiques et constituant un véritable avantage au quotidien comme dans une perspective patrimoniale. Au-delà de ses 241 m² et de ses nombreux espaces, cette maison séduit surtout par cette sensation rare qu'elle procure dès que l'on s'installe face aux baies vitrées. La Seine, l'horizon, l'hippodrome de Maisons-Laffitte… le paysage devient ici une véritable pièce supplémentaire de la maison. Située à La Frette-sur-Seine, commune recherchée pour son environnement résidentiel, son calme et son esprit familial, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie privilégié, généreux et singulier. Une maison familiale aux volumes remarquables, mais surtout une adresse où la vue fait toute la différence. Côté scolarité : écoles maternelles et primaires à La Frette-sur-Seine, avec collèges et lycées à proximité, notamment à Herblay-sur-Seine et Cormeilles-en-Parisis. Côté transports : la gare de La Frette–Montigny, accessible en 8 minutes à pied, permet de rejoindre directement Paris Saint-Lazare par la ligne J. Informations financières : La taxe foncière est de 2 894 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 620 € Montant maximum : 2 240 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/