Appartement T2 de 36 m² à Marseille 13009, Allée des Pins

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22978 Allée des Pins 13009 Marseille : Au cœur du très recherché quartier du Cabot, à deux pas du village, des commerces, des écoles, des transports et du futur tramway, Homki vous propose en exclusivité ce véritable cocon de 36 m² prolongé par une agréable terrasse de 12 m² au calme. Situé en rez-de-terrasse d'une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général. La pièce de vie de près de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre largement sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial et lumineux où il fait bon recevoir ou simplement profiter des belles journées marseillaises. La terrasse, exposée Est, constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un cadre paisible à l'abri de l'agitation urbaine. Côté nuit, vous découvrirez une confortable chambre de 11 m² bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien clé en main conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au sein de la résidence. Une adresse recherchée, un extérieur agréable et un appartement prêt à vivre : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 115 € Les charges sont de 91 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 340 € Montant maximum : 510 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/