Appartement T3 de 62 m² à Lyon 69009, Rue Félix Mangini

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19139 LYON 9 FÉLIX MANGINI Au sein d'une résidence récente et particulièrement appréciée du secteur, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie moderne, confortable et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, créant un véritable espace de détente au quotidien. L'espace nuit est parfaitement séparé et permet de profiter d'un confort de vie optimal. Construite en 2023, la résidence répond aux dernières normes et offre un environnement soigné avec de nombreux équipements destinés au confort des résidents. Situé à proximité des commerces, transports et principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Valmy / Gorge de Loup. Un grand garage fermé est disponible. Les atouts : • Résidence de 2023 • Appartement en excellent état • Terrasse avec vue dégagée • Environnement verdoyant • Belle luminosité • Résidence sécurisée • Proximité métro et commerces • Garage disponible Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement récent sans travaux, dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 177 € Les charges sont de 98 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 0 € Montant maximum : 0 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/