Appartement T1 de 21 m² à Aix-en-Provence 13090, Rue Magdeleine Hutin

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21211 À vendre – Studio dernier étage avec terrasse et garage – Résidence Aixens, Aix-en-Provence Dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce charmant studio situé au 6ᵉ et dernier étage, plein sud, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. D'une superficie de 21 m2, l'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : situé à proximité d'Aix-en-Provence et des pôles universitaires, il est particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie agréable avec espace séjour et coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Les + du bien - 6ᵉ et dernier étage - Terrasse d'environ 8 m² - Garage privatif en sous-sol - Résidence récente - Environnement agréable - Proximité des facultés et des commodités - Accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence - Idéal investissement locatif ou résidence principale Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, extérieur et stationnement, des critères particulièrement recherchés sur le marché aixois. À découvrir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 649 € Les charges sont de 55 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 220 € Montant maximum : 350 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/