Appartement T2 de 45 m² à Marseille 13007, Rue d'Endoume

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22868 Rue Endoume 13007 Marseille : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à quelques pas du bord de mer, du Vallon des Auffes, des commerces de proximité et de l'atmosphère unique qui fait le charme d'Endoume, Homki vous invite à découvrir un bien particulièrement rare sur le marché. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, ce superbe duplex de 45 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié où la mer s'invite au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet espace chaleureux a été pensé dans un esprit cocooning, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'étage, une mezzanine aménagée propose un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV. Vous découvrirez ensuite une belle chambre climatisée conçue comme une véritable suite avec sa salle d'eau intégrée. Véritable privilège, la chambre bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et sur le vallon de l'Anse de la Fausse Monnaie, offrant chaque jour un panorama exceptionnel dès le réveil. Depuis celle-ci, vous accéderez directement à la superbe terrasse de 16 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Cet espace privilégié offre une vue imprenable sur la Méditerranée, le vallon de l'Anse de la Fausse Monnaie et Notre-Dame de la Garde. Un cadre spectaculaire et apaisant, idéal pour profiter du soleil marseillais tout au long de l'année, partager un repas entre amis ou simplement contempler l'un des plus beaux panoramas du secteur. Les biens offrant à la fois une terrasse de cette taille, une vue mer aussi présente depuis les espaces de vie et la chambre, ainsi qu'un emplacement aussi recherché à Endoume, sont extrêmement rares à la vente. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de Marseille, de la mer et des lieux de vie uniques. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 899 € Les charges sont de 42 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 660 € Montant maximum : 960 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/