Projet de Construction inférieur à 300 000€ sur les hauteurs de Poulx

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20981 Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette parcelle de terrain à batir de 497 m², idéalement située en position dominante, sur les hauteurs d'un quartier paisible et recherché de Poulx. Située en zone UC et libre de tout constructeur, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié : environnement arboré, atmosphère paisible et vue dégagée sur l'horizon et les Cévennes. Atout supplémentaire : la commune de Poulx est classée en zone B1, permettant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage non négligeable pour votre financement. La superficie du terrain permet d'envisager facilement la construction de votre future maison, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Exemples de projet de construction avec un coût global inférieur à 300 000€ (voir photos dans l'annonce ; projections réalisées par les constructeurs locaux GREENWAY à Marguerittes ): 1/ Maison 4 pièces en R+1 d'une superficie habitable de 99,64m2 avec Garage attenant ; ( Séjour avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres + une suite parentale avec dressing + une salle de bains + 2 wc) ; Prix de la construction (hors peinture et hors cuisine) : 163 350€ TTC soit 1639€/m2 2/ Maison 4 pièces en R+1 d'une superficie habitable de 80.25m2 avec Garage attenant ; ( Séjour avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres + une salle de bains + 2 wc) ; Prix de la construction (hors peinture et hors cuisine) 140 000€ TTC soit 1744€/m2 Caractéristiques principales du terrain: - Localisation prisée - Emprise au sol autorisée : 124,25 m² (COS 0,25). - Hauteur maximale : 8 m, permettant la réalisation d'un étage (possibilité de doubler la surface habitable). - Possibilité d'implanter une piscine, un carport, un abri voiture ou des annexes. - Installation de panneaux solaires autorisée. Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 € Montant maximum : 1 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/