NOUVEAU PRIX - Villa T4 "Clé en main" - Jardin intimiste, Piscine et Garage - Hauts de Montimaran

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19936 Le compromis parfait entre l'indépendance d'une villa et le confort absolu sans les contraintes ! Située dans le quartier très prisé des Hauts de Montimaran, au sein d'une résidence privée et sécurisée, venez poser vos valises dans cette superbe villa T4 de 2004, 3 faces, entièrement rénovée et climatisée. Le mot d'ordre de cette maison : le "Clé en main absolu". Côté jour : Un espace de vie tourné vers l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et ultra lumineuse (exposition Est-Ouest) de 35 m². Elle s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin cosy de 122 m² agrémenté d'une belle terrasse de 37 m², le tout sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur intime, parfait pour vos soirées d'été, avec en prime l'accès privilégié à la piscine sécurisée de la résidence (les avantages de la baignade, sans la contrainte de l'entretien !). Côté nuit : Confort et praticité À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux équipées de dressings), d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. (Des WC supplémentaires sont également présents au rez-de-chaussée pour plus de confort). Le point fort très rare sur le secteur : Le stationnement Vous bénéficierez d'un garage attenant de 13 m² ET de deux places de parking privatives. Fini les problèmes de stationnement pour vous et vos invités ! Les infos pratiques : Charges de copropriété maitrisées : 120€ / mois (incluant la provision d'eau froide, l'entretien complet de la piscine et des espaces verts). Emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, du Centre Hospitalier et à 2 minutes de la rocade de Béziers. Une maison aux prestations rares sur le marché, qui vous offre un mode de vie privilégié. N'attendez plus pour la visiter ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 768 € Les charges sont de 120 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 810 € Montant maximum : 1 160 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/