Belle Propriété au cœur de Montlouis-sur-Loire

Seulement chez MY FRENCH AGENT ! Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 155 m2, idéalement située à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain entièrement constructible de plus de 1700m2 joliment paysagée.
À proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare à seulement 5 minutes.


Cette propriété offre de belles prestations et un beau potentiel avec une vraie vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée avec accès direct à la seconde terrasse, deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés avec lave-mains.
À l’étage : Deux grandes chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés et un grenier (possibilité d'une chambre supplémentaire).

Sous-sol complet avec une surface supplémentaire comprenant : Un garage de 33 m2, une buanderie de 13 m2 , une salle de jeux de 33 m2, Cave et bûcher.
De nombreuses possibilités d’aménagement, espace de travail (profession libérale) ou toute autre activité.

> Idéal pour un projet familial ou un investissement grâce au terrain constructible......Une visite s'impose !





*** DPE actuellement F Classement E à compter du 1er janvier 2027, conformément à l’attestation du diagnostiqueur. ***
DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 « classe ENERGIE F *** Classe E le 1/01/2027 *** - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les coûts sont estimés entre 4400€ et 6010€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr:

PRIX: 357 000 Frais d'agence inclus soit: 340 000 € et 17 000 €uros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.



Contactez votre conseillère Annie Morais chez MY FRENCH AGENT au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -