Appartement de caractère T5 111,84 m2 (162,19 m2 au sol) avec jardin privatif suspendu

VALLEE DE ROYAT - Au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété - Très bel appartement de caractère T5, en duplex, d'une surface habitable de 111,84 m2 (162,19 m2 au sol):
Nveau1: Entrée avec placard - Grand séjour - Cuisine équipée - Dégagement - 2 grandes chambres - Dressing - Salle d'eau avec toilettes.
Niveau 2: Mezzanine - 2 chambres mansardées dont une avec toilettes - Combles - Grenier.
Cet appartement traversant bénéficie de très beaux volumes, d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée, dans un environnement calme et privilégié, et surtout d'un jardin privatif suspendu d'une superficie de 514,00 m2 dominant la vallée de Royat.
Chauffage individuel gaz.
Nombre de lots de copropriété: 4.
Charges annuelles de copropriété: 686,50 Euros.
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.820 € et 2.530 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).
Prix HAI : 325.000,00 Euros (310.000,00 Euros net vendeur + 15.000,00 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur).