Commerces/Negoce

74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - 90 M² - 45 COUVERTS INTÉRIEURS + 24 COUVERTS EN TERRASSE + BALCON 4 COUVERTS - CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE - BAIL COMMERCIAL RENOUVELÉ Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent à la vente le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement recherché à Saint-Gervais-les-Bains, station thermale et destination touristique dynamique du Pays du Mont-Blanc. //////// DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ///////// Le restaurant développe une surface totale d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficie d'espaces extérieurs permettant d'augmenter sa capacité d'accueil pendant la belle saison. A L'EXTÉRIEUR, l'établissement dispose d'une terrasse pouvant accueillir environ 24 couverts, complétée par 4 couverts sur balcon. Le droit de terrasse auprès de la commune représente actuellement 150 € par an et est renouvelable annuellement. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, d'environ 45 m², la salle de restaurant accueille 13 tables pour environ 45 couverts. Elle est complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que des toilettes. AU NIVEAU INFÉRIEUR se trouvent les espaces indispensables au fonctionnement de l'activité : salle de préparation, chambre froide, équipements frigorifiques, espace de stockage, rangement et salle de repos. L'établissement est vendu avec un ensemble complet de matériel professionnel permettant à un repreneur de poursuivre l'exploitation dans de bonnes conditions. // CÔTÉ TECHNIQUE : Surface totale d'environ 90 m² (environ 45 m² au rez-de-chaussée) 45 couverts intérieurs + 24 couverts en terrasse + 4 couverts sur balcon Extraction professionnelle existante Chauffage par chaudière individuelle au gaz Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité Double crêpière électrique Krampouz Four Rational SCC 6 niveaux Plancha Technox en chrome Friteuse FriFri 7,5 L Fourneau Ambassade 4 feux vifs Lave-verres Hobart avec osmoseur Lave-vaisselle Hobart à capot avec fonction HP Adoucisseur raccordé aux deux équipements de lavage Chambre froide 3 réfrigérateurs professionnels type tour 1 congélateur type tour Cellule de refroidissement rapide / surgélation Machine sous vide Lave-linge // CÔTÉ PRATIQUE : Implantation au cœur de Saint-Gervais-les-Bains Environnement touristique particulièrement dynamique été comme hiver Commerces et services à proximité Bassin de clientèle composé d'une clientèle locale et touristique Station desservie par les transports en commun et le réseau ferroviaire du secteur // CÔTÉ EXPLOITATION : Établissement actuellement exploité par deux gérants Équipe comprenant 2 salariés en CDI Renfort saisonnier pendant les saisons d'hiver et d'été Renfort étudiant ponctuel possible pendant la période estivale Environ 7 semaines de fermeture annuelle Fermeture hebdomadaire deux jours consécutifs, les mardi et mercredi, hors vacances scolaires Organisation offrant encore des possibilités de développement du chiffre d'affaires par augmentation des périodes et jours d'ouverture Fonds repris par les exploitants actuels en 2018 Cession motivée par un projet personnel // CÔTÉ FINANCE : Prix de cession du fonds de commerce : 430 000 € net vendeur Honoraires de transaction : 10 % HT du prix de cession, à la charge du repreneur Loyer : 2 478,58 € HT / mois TVA sur loyer : 495,72 € / mois au taux actuel Forfait de charges : 100 € / mois Droit de terrasse : environ 150 € / an Électricité : environ 9 000 € / an Taxe foncière : comprise dans le forfait charges/TF selon les éléments communiqués Bilans et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur Une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant, équipé et immédiatement exploitable dans l'une des destinations touristiques majeures du Pays du Mont-Blanc. La capacité d'accueil, les espaces extérieurs, l'équipement professionnel en place ainsi que le bail récemment renouvelé constituent de véritables atouts pour assurer la continuité de l'activité tout en conservant un potentiel de développement, notamment par l'augmentation des jours et périodes d'ouverture. Une possibilité d'acquisition élargie peut également être étudiée avec les vendeurs, comprenant, en complément du fonds de commerce, plusieurs logements actuellement utilisés pour l'hébergement du personnel ainsi que des garages situés à proximité. Informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France