Appartement

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 de 40 m2 vendu loué, idéalement situé dans la charmante commune de Mérignac proche tramway et accès rocade. Cet appartement au troisième et dernier étage, saura vous séduire de par son calme et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et cosy offrant une atmosphère conviviale. Le coin cuisine fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre spacieuse et confortable donne sur une GANDE salle de bain avec WC parfaite pour une personne seule ou un couple en quête d'intimité. L'état de la façade et l'état général de l'immeuble sont tous deux en bon état, vous garantissant un cadre de vie serein et agréable au quotidien. Idéalement situé, cet appartement constitue une véritable opportunité à ne pas manquer, un bien sécurisé sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : - une opportunité à ne pas manquer avec un excellent taux de rentabilité qui vous permettra d'optimiser votre patrimoine. Ne tardez plus à visiter ce bien plein de charme ! Un emplacements de parking en sous sol sécurisé complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris