Vente Fonds de commerce TABAC – PRESSE – FDJ – Castres centre – Bel emplacement

À vendre, fonds de commerce Tabac-Presse-FDJ idéalement situé en centre de Castres, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement n°1 bis. Une affaire de proximité stable et saine, exploitée actuellement par une seule personne, sans salarié à reprendre, et proposée à la vente pour cause de départ à la retraite. L'activité associe tabac, presse, FDJ/Loto, carterie, boissons, confiserie et bimbeloterie, avec une clientèle régulière. Les chiffres témoignent d'une activité constante : Exercice 2025 : • CA : 84 871 € • EBER : 40 465 € • Commissions tabac : 35 646 € • Commissions FDJ/jeux : 14 741 € • Commissions presse : 8 708 € Moyenne des trois dernières années d'exercice : • CA : 86 556 € • EBE : 38 415 € • Commissions tabac : 36 911 € • Commissions FDJ/ jeux : 15 081 € • Commissions presse : 9 054 € Le commerce dispose d'environ 35 m² de surface de vente et 35 m² de réserve, avec caisse, présentoirs et équipement informatique. Le local bénéficie d'un loyer particulièrement maîtrisé de 500 € HT/HC par mois, sans charges, actuellement non révisé depuis janvier 2001(renouvellement le 01/01/2019 jusqu'au 31/12/2027). La partie stockage nécessite une remise en état, offrant également la possibilité au repreneur de moderniser et réorganiser les espaces selon ses besoins. Exploitation 6 jours sur 7, de 8h30 à 19h00 en semaine avec une coupure méridienne d'une heure, et journée complète le samedi. Fermeture le dimanche et environ deux semaines de congés annuels. Stock en sus (estimation 20 000 €) Une opportunité adaptée à un professionnel ou à un repreneur souhaitant exploiter seul un commerce de proximité, avec plusieurs activités complémentaires, un loyer modéré et aucun personnel à reprendre. Dossier financier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970882