Hyères Port - T4 de 91 m2 avec terrasse, vue mer, piscine et garage

Idéalement situé dans le secteur très recherché du Port de Hyères, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement T4 d'environ 91 m² au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur et piscine. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est et Sud lui apportant une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue mer et port. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif. Une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation gainable et répond aux normes PMR. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un grand parc arboré, une piscine réservée aux résidents ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants. Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Un appartement complet, lumineux et confortable, idéalement situé à quelques pas du port, des plages et des commerces. Prix : 849 000 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 816 400 euros. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARMIER Gwen, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARMIER Gwen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 311 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 2680 euros. Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .