Gambais proche / Maison de charme ancienne 4 chambres / Beau potentiel

Gambais proche / Maison de charme idéalement située au coeur d'un village recherché du 78, à 2 mn de Gambais et 5 mn de Houdan. Elle se compose au rdc : séjour avec poêle à bois, grande cuisine, chaufferie / buanderie, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, cave. A l'étage : 2 belles chambres de 16 et 17 m2, salle de bain, wc séparé. Un garage attenant avec atelier et grenier aménageable complètent le bien. Terrain de 791 m2 clos avec portail motorisé, chalet avec électricité, appentis et puits. A quelques minutes à pied de la forêt domaniale de Rambouillet. Ecoles élémentaires sur place / Transports scolaires pour CES de Houdan et lycées La Queue les Yvelines ou Rambouillet. Bien non soumis à la copropriété. DPE : D 200 / GES : D 30 Consommation énergétique annuelle estimée entre 1980 et 2730 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ). Prix : 355.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POUZENC Frédéric, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POUZENC Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr