Maison 4 chambres, 140m², bourg de la Varenne, Orée d'Anjou (49270)

Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de plain pied idéalement située dans le bourg de la Varenne. Elle associe les commodités du bourg facilement accessibles à pied et le charme d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle se compose d'un salon avec accès terrasse, un séjour/salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des WC. De nombreuses annexes complètent l'ensemble : une vaste arrière cuisine, une véranda/salon d'été ouverte sur le jardin, une cave, un garage, un carport et une serre. Le tout sur une belle parcelle de 4000m² qui vous permettra de profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Budget : 349 500 euros honoraires inclus (dont 13 500 euros charge acquéreurs). Net vendeur : 336 000 euros. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr