Appartement Clermont-ferrand 2 pièce(s) 56 m2

Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose de : Une entrée Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine Une chambre confortable Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse Les prestations sont complétées par : Une place de stationnement privative Une cave Un ascenseur Une résidence bien entretenue Les charges de copropriété sont de 1 472 euros par an, soit 122 euros par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes. Taxe foncière : 1 444 euros Prix du bien : 154 000 euros HAI Prix du bien hors honoraires : 146 667 euros net vendeur Honoraires de 7 333 euros TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 Logement classé : B en DPE Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an. Logement classé: A en GES Emissions de Gaz à effet de se serre: 3Kg CO²/m²/an Dépenses énergétiques annuelles estimées : 660 euros et 940 euros par an. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Brice CAPPARELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850712803 CLERMOND-FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr