Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Chabournay (86380)

L'agence NOVIO vous propose, sur la commune de Chabournay, un beau Pavillon de 2008 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualités. Profitez d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte et lave vaisselle) et grand séjour. Un couloir vous mène à 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et une autre avec un accès salle de bain. Profitez d'un cellier aménagé avec accès à un atelier, une cave et un grand garage avec grenier pour stocker. A l'extérieur bénéficiez de deux abris de jardin. Vous apprécierez la grande terrasse avec une partie couverte parfaitement adaptée pour barbecue et plancha. Le tout sur une parcelle de 1724m² arborée. La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage. Portail et porte de garage motorisée. Chauffages par poêle à granulés récent, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 951€ par an. Le bien est proposé au prix de 259 210 € HAI, dont 14 210 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf. : 0495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr Ce bien vous est proposé par Anthony GUYON, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 528 387 897, siret n° 528 387 897 0003 6 Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVIO H&P : Anthony GUYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 387 897. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr