L'essentiel

Architecture contemporaine pour cette résidence récente et arborée située au cœur de Mazargues, qui accueille au troisième étage sur cinq un studio de 24,89 m2 fonctionnel et lumineux prolongé par une terrasse plein sud de 10,50 m2 et augmenté d'un grand box fermé.
Entièrement tournée vers l’extérieur, la pièce de vie profite de larges baies vitrées en double vitrage qui ouvrent directement sur la terrasse. Spacieuse et abritée, celle-ci offre une agréable vue dégagée sur la végétation environnante et les collines marseillaises.
La cuisine ouverte, aux lignes sobres et actuelles, est équipée d’un réfrigérateur, d’un four à micro-ondes et d’un lave-vaisselle. Elle ne dispose actuellement pas de plaques de cuisson.
La salle d’eau, habillée de tons gris, réunit une douche, un meuble vasque, des rangements et des toilettes.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. L’appartement ne dispose pas de climatisation.La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d’un environnement verdoyant, d’une entrée élégante et de parties communes contemporaines.
Un grand box fermé, équipé de l’électricité, complète le bien.Un studio lumineux aux prestations actuelles, sublimé par une généreuse terrasse plein sud, une vue dégagée et un grand box fermé.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 70€.
La taxe foncière est de 1 013 €.
Prix de vente : 157500 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe B 87kWhEP/m2/an.GES : classe C 16kg CO₂/m2/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 240 € et 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.