Maison en pierre 170 m2 avec 8 000 m2 de terrain à saint georges les bains ( 07800)

EXCLUSIVITE !! A seulement 18 km de VALENCE, de l'autoroute A7 et de la gare TGV, sur la commune de SAINT GEORGES LES BAINS, nous vous proposons cette magnifique magnanerie de 1850, qui offre 170 m2 habitables sur 8 000 m2 de terrain attenant.
Tirés de la bâtisse d'origine, les volumes généreux ont été sublimés dans un style moderne, avec une distribution des espaces parfaitement repensés en 1999.
Erigé sur deux niveaux, le rez -de-chaussée comprend un salon avec un poêle à bois (21 m2), une suite parentale (27 m2) avec une baie vitrée donnant dans la cour, une cuisine entièrement équipée (19 m2), ouverte sur un immense séjour climatisé de 40 m2.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres ; la première de 16 m2, la seconde 24 m2, et la troisième 31 m2, possédant un accès indépendant par l'extérieur.
Cette magnifique propriété propose une cour arborée de 250 m2, un hangar de 40 m2 et une cave de 18 m2.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une cheminée.
L'assainissement est non collectif.
Le plus : une installation de panneaux photovoltaïques couvre l'ensemble des charges annuelles.
Cette demeure est idéale pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil.
Son emplacement privilégié, son charme et son potentiel en font un bien rare sur le secteur, à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -