Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Meriel (95630)

Découvrez le charme intemporel de la vie urbaine ! Situé dans une élégante bâtisse pleine d'histoire (ancienne école de filles), ce F3 triplex lumineux de 62,53m2 au sol et 43,76m2 loi carrez, vous séduira par ses grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et son espace bien pensé sur plusieurs niveaux. Comprenant au rdc: entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée, séjour cathédrale accès jardin, à l'étage: salle de bains avec wc et chambre en mezzanine. Le souplex a été aménagé en chambre avec placard, une pièce buanderie, et un espace pouvant accueillir une salle d'eau. Cave, place de parking sécurisée et jardin de 152m2. Proche de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme et sans nuisance, ce logement allie authenticité, confort et caractère architectural. Ne tardez pas, la perle rare! DPE : 318 NOTE: E Estimation du coût annuels d'énergie du logement : entre 1290€ et 1810€ Pas de procédure en cours. Charges annuelles copropriété: 1264€ Bien en copropriété: 17 lots dont 4 logements. *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 95[Coordonnées masquées]13 697