Aux portes du coeur de ville, villa d'architecte t6 avec t1 indépendant et piscine

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio est ravie de vous présenter cette villa d’architecte contemporaine, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Porto-Vecchio, à quelques minutes du cœur de ville, des commerces et des plages.
Édifiée sur deux niveaux en duplex inversé, cette propriété d’environ 130 m2 habitables prend place sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1410 m2, soigneusement aménagée en restanques, ponctuée de murets en pierre et d’essences méditerranéennes en parfaite harmonie avec l’architecture de la villa.
En rez-de-jardin, un vaste hall d’entrée avec rangements dessert deux suites climatisées, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct à une superbe terrasse en Ipé prolongée par un espace engazonné synthétique.
Ce niveau accueille également une buanderie, un débarras ainsi qu’un T1 bénéficiant d’un accès indépendant, composé d’un séjour avec kitchenette, d’un espace nuit, d’une salle d’eau avec WC et d’une petite terrasse. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l’étage, la pièce de vie traversante réunit salon, salle à manger et cuisine américaine dans un espace baigné de lumière. Ses larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et ouvrent généreusement la villa sur la nature et le panorama environnant.
Une troisième suite climatisée avec salle d’eau complète ce niveau.
Dans le prolongement de la pièce de vie, deux terrasses offrent de belles vues sur les montagnes et un aperçu sur le golfe de Porto-Vecchio. L’une, orientée Ouest, profite des couleurs du couchant, tandis que la seconde accueille un espace repas et une piscine chauffée avec nage à contre-courant.
Un garage de 31 m2 équipé de prises pour la recharge de véhicules électriques, une cave de 7 m2, un atelier de 12 m2 ainsi qu’un abri de jardin de 10 m2 viennent compléter cette propriété aux prestations soignées.
Le mot du propriétaire : 'Cette maison était notre projet de vie, on l'a concrétisé. Elle correspond en tout point à nos attentes avec une vue à 360 degrés de la montagne jusqu'à la mer. A toute heure elle est baignée de lumière. En espérant que les prochains propriétaires resentiront aussi cette quiétude et auront le même plaisir que nous de vivre dans cet endroit si beau!'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière immatriculée au RCS d’Ajaccio sous le numéro 949401459 - Carte T no 20[Coordonnées masquées]00007

CASA CHA Immobilier® a member of the Interkab Porto-Vecchio network is delighted to present this contemporary architect-designed villa, ideally located in a peaceful and highly sought-after residential area of Porto-Vecchio, just a few minutes from the town centre, shops and beaches.
Arranged over two levels in a reverse-layout design, this property offers approximately 1,399 sq ft of living space and sits on a fully enclosed 15,177 sq ft plot, beautifully landscaped with terraced gardens, traditional stone walls and Mediterranean plants that blend perfectly with the villa’s contemporary architecture.
On the garden level, a spacious entrance hall with built-in storage leads to two air-conditioned suites, each featuring its own private shower room and direct access to a superb Ipé wood terrace, extended by an area of artificial lawn.
This level also includes a laundry room, a storage room, as well as an independent studio apartment with its own private entrance. It comprises a living area with kitchenette, a sleeping area, a shower room with WC and a small private terrace. An ideal feature for accommodating family and friends in complete independence.
Upstairs, the bright, dual-aspect living area combines the lounge, dining room and open-plan kitchen in a light-filled space. Large floor-to-ceiling windows create a seamless transition between indoor and outdoor living, opening the villa onto the surrounding natural landscape and views.
A third air-conditioned suite with its own shower room completes this level.
Extending from the main living area, two terraces offer beautiful views over the mountains as well as a glimpse of the Gulf of Porto-Vecchio. The west-facing terrace is perfectly positioned to enjoy the colours of the sunset, while the second terrace features an outdoor dining area and a heated swimming pool with a counter-current swimming system.
The property also benefits from a 334 sq ft garage equipped with electric vehicle charging points, a 75 sq ft cellar, a 129 sq ft workshop, and a 108 sq ft garden shed, completing this beautifully appointed property.
A word from the owner: 'This house was our dream project, and we made it a reality. It meets all our expectations, with 360-degree views stretching from the mountains to the sea. At every hour of the day, it is bathed in light. We hope that the future owners will feel the same sense of peace and enjoy living in this beautiful place as much as we have.'
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS) under number 949401459 Professional Transaction Licence (Carte T) No. 20[Coordonnées masquées]00007. CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio à votre service