RARE À LA VENTE Garage + Local attenant 63 m2

Idéalement situé dans le très recherché 7? arrondissement de Marseille, à moins de 5 minutes à pied du Vieux-Port, découvrez ce garage spacieux de 55 m2 environ, complété par un local attenant de 8 m2, soit une surface totale d’environ 63 m2.
Configuration actuelle
• Capacité de 2 voitures
• Stationnement possible pour plusieurs deux-roues
• Grand espace de stockage
• Fosse de réparation véhicule intégrée, un véritable atout
• Grande porte métallique enroulable électrique

Potentiel & Investissement
• Possibilité de transformation en local commercial (hors activités générant bruit ou odeurs)
• Secteur à forte demande
• Façade de l’immeuble récemment rénovée
• Bien soumis au statut de copropriété avec syndic efficace

Charges & Fiscalité
• Taxe foncière : 510 €
• Ordures ménagères : 181 €
•F iscalité maîtrisée pour le secteur


Les + du bien

Emplacement premiumBelle
surface exploitable
eau et électricité
Fort potentiel d’aménagement
Idéal investisseur ou professionnel

Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par CAPUTO Sébastien - EI - NoRSAC: 819 618 901, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -