Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux Tondu / Hôpital Saint-André – Superbe studio meublé en duplex avec ascenseur ! Idéal pour un investissement locatif clé en main de premier choix, le Cabinet de la Course vous invite à découvrir ce magnifique studio avec mezzanine rénové de 25 m² habitables. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au 3e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre du début du XXe siècle (avec ascenseur). Situé à proximité immédiate de l'hypercentre, de tous les commerces de quartier et des transports. Accès rapide aux lignes de bus (1, 5, 15, 20, 23, 24) et aux lignes de Tram B (Victoire) ainsi que Tram A et F (Palais de Justice). Un cachet unique et des prestations haut de gamme :L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et offre de superbes volumes :Une pièce à vivre baignée de lumière avec un magnifique plafond cathédrale et plancher en bois, Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, Une mezzanine dédiée au coin couchage, Une salle d'eau moderne avec WC. Équipements de confort : Climatisation réversible, radiateurs à inertie et Velux motorisés. Données financières et locatives : Le bien est vendu entièrement meublé et équipé de qualité (canapé convertible lit double, lit simple en mezzanine, électroménager complet...).Statut : Vendu loué. Loyer : 650 € / mois + 40 € de provisions sur charges. Échéance du bail : 27/11/2026. Prix : 156 000 € FAI (dont 6 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.