Ile Saint-Germain - Appartement 4p Familial

Et si votre quotidien commençait au vert, à quelques minutes de Paris ?

Au cœur de l’Île Saint-Germain, dans un environnement calme et verdoyant, le Café de l’Immo vous ouvre les portes de cet appartement traversant de 83,35 m2 Carrez, situé au 2e étage sur 3 d’une copropriété bien entretenue.

Ici, ce que l’on aime d’abord, c’est le cadre. La vue sur les jardins, le calme et la verdure, que l’on retrouve jusque depuis le balcon. Une vraie respiration à quelques minutes de Paris.

L’appartement offre aujourd’hui une belle pièce de réception composée d’un séjour de 21,80 m2 et d’un salon de 12,86 m2, soit près de 35 m2 d’espace de vie. La cuisine de 10 m2 est indépendante, mais le plan permet également d’imaginer son ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie plus contemporaine.

Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de deux chambres. Et pour ceux qui auraient besoin d’une chambre supplémentaire, le plan est facilement modulable : le salon actuel peut devenir une véritable troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable.

Une salle d’eau, un WC séparé, une entrée et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est propre, fonctionnel et habitable immédiatement, tout en offrant de belles possibilités d’évolution selon les envies de ses futurs propriétaires.

Le balcon de 4,30 m2 permet de profiter pleinement de l’environnement végétalisé.

Et puis, il y a l’Île Saint-Germain : son parc, les bords de Seine, cette sensation d’être un peu ailleurs tout en restant parfaitement connecté à Paris.

Un appartement familial et modulable, un balcon, un parking en sus, du calme et surtout beaucoup de vert.

Bienvenue sur l’Île Saint-Germain.

Charges mensuelles : 220 €
Taxe foncière : 1 092 €

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What if your everyday life started surrounded by greenery, just minutes from Paris?

In the heart of Île Saint-Germain, surrounded by peace and greenery, Café de l’Immo presents this 83.35 sqm dual-aspect apartment, located on the second floor of a well-maintained three-storey residence.

The first thing we love here is the setting. Garden views, a wonderfully peaceful atmosphere and greenery that extends all the way to the balcony. A true breath of fresh air just minutes from Paris.

The apartment currently offers a generous reception area comprising a 21.80 sqm living room and a 12.86 sqm lounge, providing almost 35 sqm of living space. The 10 sqm kitchen is currently separate, while the layout also offers the possibility of opening it onto the living room to create a larger, more contemporary open-plan space.

The apartment currently has two bedrooms. For those looking for an additional bedroom, the layout is easily adaptable: the current lounge can be converted into a proper third bedroom while still retaining a comfortable living room.

A shower room, separate WC, entrance hall and plenty of storage complete the property. The apartment is clean, functional and ready to move into, while still offering plenty of possibilities for its future owners to make it their own.

The 4.30 sqm balcony is the perfect spot from which to enjoy the green surroundings.

And then there is Île Saint-Germain itself: its park, the banks of the Seine and that wonderful feeling of being slightly removed from the city while remaining perfectly connected to Paris.
A flexible family apartment with a balcony, optional parking, peace and quiet, and above all, plenty of green.

Welcome to Île Saint-Germain.

Monthly service charges: €220
Property tax: €1,092