Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Lille (59000)

LILLE RUE DRUELLE — STUDIOS DE 15 À 24 M2 — À PARTIR DE 60 000 € FAI — IMMEUBLE EN RÉNOVATION COMPLÈTE


Dans un immeuble actuellement en cours de rénovation totale, nous vous proposons à la vente 5 studios de 15 à 24 m2, idéaux pour les investisseurs souhaitant bénéficier du régime du déficit foncier.


Le secteur est l'un des plus dynamiques et des mieux desservis de Lille : la rue Druelle est une voie calme et résidentielle, à seulement 10 minutes à pied du métro Portes des Postes, 5 minutes du centre commercial Lillenium, à proximité immédiate de la nouvelle cité administrative et des grands axes autoroutiers. Tout est là, sans la nuisance.


L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète prise en charge par le propriétaire actuel : toiture intégrale, façade, parties communes, remplacement de toutes les menuiseries, pose de compteurs électriques individuels et de décompteurs en eau. Le bâtiment sera sain de A à Z. Vous n'achetez pas un immeuble vieillissant : vous achetez un immeuble remis à neuf dans son enveloppe, prêt à finir.


Les studios sont vendus bruts, avec arrivée d'eau, évacuation et compteur électrique individuel. Un devis travaux clé en main est disponible via notre partenaire à partir de 15 000 € par studio, pour une finition complète, prêt à louer.


La copropriété sera gérée en syndic bénévole : charges mensuelles ultra-réduites, aucune lourdeur de gestion, rentabilité optimisée dès le premier locataire.


Studios disponibles :
Studio de 15 m2 — 60 000 € FAI
Studio de 16 m2 — 60 000 € FAI
Studio de 22 m2 — 60 000 € FAI
Studio de 22 m2 — 60 000 € FAI
Studio de 24 m2 — 60 000 € FAI


Budget total clé en main à partir de 75 000 €. Travaux déductibles des revenus fonciers existants. Déficit foncier applicable. Idéal pour un investisseur imposé cherchant un actif sain, bien situé, à charges maîtrisées.


Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.


Contact : Pascal — AGI Immobilier Lille
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -