Propriété d'exception : maison familiale avec étang à paimpont (35380) avec cht immobilier

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : MAISON AVEC ÉTANG À PAIMPONT (35380) AVEC CHT IMMOBILIER
AU CŒUR DE LA FORÊT DE BROCÉLIANDE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGER DE 6 530 M2 (DPE C)
L'agence CHT IMMOBILIER a le coup de cœur de vous présenter cette superbe propriété, située dans un cadre paysager unique au cœur de la légendaire forêt de Paimpont. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété rare associe le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité (DPE C).
Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Évolutif
Offrant de beaux volumes et une distribution idéale, la maison se compose ainsi :
Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) est composé d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, d’une salle de bains et un WC indépendant.
L'Étage dispose d’un palier desservant un espace de rangement/débarras, d’une salle d'eau avec WC et d’une très grande chambre d'environ 60 m2 dotée d'un dressing privatif. (Note : La configuration actuelle permet d'aménager facilement des cloisons pour créer deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 5 chambres).
 Un Havre de Paix Extérieur de plus de 6 500 m2
Un véritable écrin de verdure clos et parfaitement entretenu :
Un plan d'eau privé : Un magnifique étang d'environ 850 m2, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Parc paysager : Arboré de nombreuses espèces d'arbres et d'arbustes d'ornement.
Pratique : Présence d'un puits et de deux entrées indépendantes facilitant les accès et le stationnement.
En Dépendances complètes :
Une buanderie attenante à la cuisine et un local de stockage.
Un grand hangar permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules.
Un espace de détente surplombant le jardin, avec un abri de jardin astucieusement intégré en contrebas.
Caractéristiques Techniques & Localisation :
Localisation : Paimpont (35380) Proximité immédiate des sites légendaires de Brocéliande et des sentiers de randonnée.
Performance Énergétique : DPE C, chauffage performant.
VIVEZ LA MAGIE DE BROCÉLIANDE DANS CETTE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
 Pour découvrir ce lieu magique et consulter le dossier complet, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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