Carry-le-rouet maison avec vue dégagée + 2 appartements - potentiel locatif

Dans un secteur résidentiel recherché de Carry-le-Rouet, découvrez cette maison des années 1965 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Édifiée sur 2 niveaux et mitoyenne d'un côté, la propriété se compose actuellement d’un haut de villa d’environ 72 m2, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Cet espace bénéficie également d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur la pinède de Carry-le-Rouet, offrant un cadre particulièrement agréable.
Le rez-de-jardin accueille quant à lui un studio ainsi qu’un appartement T2, chacun disposant de ses propres espaces extérieurs. Cette configuration permet d’envisager différents projets : résidence principale avec espaces indépendants, accueil de proches, location à l’année ou encore projet d’investissement générant des revenus complémentaires.
Un garage indépendant supplémentaire complète l’ensemble.
Terrain de 450 m2.
Les + de cette maison :
- panneaux solaires installés il y a 2 ans : revente de l'électricité
- peinture thermique de façade 1 an
- redemment locatif
- secteur très prisé
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Selon votre projet, cette maison peut être envisagée comme :
• une résidence principale, avec la possibilité de réunir et repenser les différents espaces pour créer une maison familiale plus importante ;
• une propriété avec logements indépendants, permettant de conserver son habitation tout en générant des revenus locatifs ;
• un projet d’investissement, grâce à la configuration actuelle en plusieurs logements.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
Un bien rare par sa configuration et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Carry-le-Rouet, à proximité du littoral et des commodités.
Copropriété de 2 lots, sans charge.
Prix : 650 000 € frais d'agence inclus
DPE : D

Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr