Saint-ouen ? ensemble immobilier rare de 200 m²

Situé dans une rue calme de Saint-Ouen (93400), venez découvrir ce bien rare et atypique offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Sur une parcelle close de 191 m², cet ensemble immobilier en fond de parcelle/enclavé se compose de deux bâtiments indépendants représentant actuellement environ 200 m² de surface construite, accompagnés d'un agréable terrain non-bâti d'environ 70 m². Bâtiment sur rue : Environ 30 m² au sol (anciennement boxes en RDC) surmontés d'un 1er étage de 2 pièces (60 m² développés). Bâtiment sur cour : Environ 70 m² au sol, comprenant actuellement 4 plateaux/logements à réaménager entièrement (deux en RDC et deux en duplex avec combles). Le projet / Potentiel : Tout est à repenser (toiture, isolation, sols, réseaux). Le bien offre une flexibilité de réaménagement rare : Option 1 : Création de deux maisons individuelles distinctes. Option 2 : Division en une copropriété de 5 appartements (allant du studio/2 pièces au grand triplex avec terrasse/attique et bardage zinc). Une surface finale potentielle de 270 à 280 m² après travaux. Idéal investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets de grande envergure. Dossier complet, plans et estimations chiffrées des travaux sur demande. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)