Immeuble à vendre à Grand Champ - 3 pièces, 65 m², bon état

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport en centre-ville de Grand-Champ Idéalement situé au coeur de Grand-Champ, découvrez cet immeuble de rapport clés en main, offrant une belle rentabilité et une excellente visibilité grâce à son emplacement central et son exposition sud. Composition du bien : - Lot commercial : Local commercial de 23 m² comprenant un bureau, un WC et une cave. - Lot résidentiel : Appartement en duplex comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, 2 salles d'eau et 2 WC. Atouts et Prestations : Rentabilité immédiate : Bien vendu occupé avec 2 baux en cours. Aucun travaux majeurs à prévoir : Immeuble en bon état général, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, proximité immédiate des commerces et services, garantissant une forte demande locative. Prix de vente : 237 000 euros Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Pour obtenir le dossier complet (montant des loyers, rentabilité brut/net, baux) ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr