Grand 2 pièces - Vue dégagée sur l'avenue Daumesnil !

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous présente en exclusivité ce bien, situé au coeur d'un quartier recherché du 12e arrondissement de Paris. Découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m², situé au 7e étage d'un immeuble des années 70, très bien entretenu. Niché dans le secteur prisé de Daumesnil ? Michel Bizot, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement bien desservi. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme qui se dégage de ce logement ainsi que par son agréable balcon de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Sans vis-à-vis, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre. L'appartement se compose d'un séjour agréable avec une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre, accompagnée d'une salle de bains. Un WC séparé complète ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation. Vous êtes à seulement 1 minute à pied de la station de métro Michel Bizot et à environ 3 minutes de la station Daumesnil, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Le secteur bénéficie également d'un environnement de proximité particulièrement pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, ainsi que plusieurs espaces verts et parcs. Entre son étage élevé, son calme, son balcon sans vis-à-vis et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un quartier dynamique et agréable du 12e arrondissement. Contactez l'agence Guy Hoquet Daumesnil pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.