Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Mollkirch (67190)

Au coeur de Mollkirch, dans l'un des villages les plus recherchés du moment, découvrez cette maison pleine de charme construite au début des années 80. Cette propriété développe 107 m² au sol et offre un cadre de vie très agréable avec une vue magnifique sur la forêt entourant le village. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec son grand salon/séjour agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie comprenant une vaste entrée, un généreux séjour d'environ 43 m², une cuisine donnant accès sur une terrasse à la vue dégagée, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet ensemble forme un véritable lieu de partage pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Le premier étage accueille une chambre de près de 13 m² avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage étant conçu en mezzanine, il offre deux espaces de vie pouvant servir de bureau, espace détente... avec second balcon. Le sous-sol peut accueillir deux voitures, un atelier, un espace loisir ou toute autre activité nécessitant un volume supplémentaire. Avec un terrain de 19 ares, la terrasse ombragée par de la vigne donne accès au jardin et offre un grand espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Le classement DPE est D, coût annuel estimé entre 1 960 € et 2 700 €. Les points forts : • Maison de charme • Salon/séjour avec cheminée • Beau cadre naturel • Deux espaces aménageables au sous-sol • Garage supplémentaire à l'extérieur • Grand jardin Points d'attention : • Fosse septique (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout) • Électricité à revoir • Entrée de garage en pente (garage fermé au bord de route supplémentaire) Prix de vente : 290 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur Soit un net vendeur de 274 881,52 € et 15 118,48 € de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les surfaces, informations, photographies, plans et descriptifs figurant dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les renseignements relatifs au bien seront précisés lors des visites, après consultation des pièces du dossier et lors de la rédaction des actes. Axhome Immobilier : 33 Allée de l'Economie 67370 Wiwersheim Galerie au Jardin des Sens au-dessus d'Esprit pain www.axhome.immo Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 882 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Négociateur Immobilier - Nicolas FELD Carte T CPI67[Coordonnées masquées]20507 RCP Galian N°120137405. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)