Maison de charme - Centre Ville de Chatenay-Malabry

SAUZEAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien idéalement située en plein centre-ville de Châtenay-Malabry, cette maison familiale édifiée sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste triple séjour composé d'un espace salon, d'une salle à manger et d'un coin bureau, ainsi qu'une cuisine, des toilettes indépendantes et un accès direct à la terrasse. Le deuxième niveau accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, un grand espace polyvalent pourra être aménagé selon vos envies en vaste chambre, salle de jeux, espace détente ou encore être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires. Une cave comprenant un espace buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. La maison a bénéficié de différents travaux et se présente aujourd'hui en très bon état général. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, écoles maternelles et élémentaires ainsi que lycée sont accessibles à proximité, tout comme la Coulée Verte et le Parc de Sceaux. Les transports sont également facilement accessibles avec le tramway situé à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le RER B, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le DPE de cette maison est classé E, avec une consommation de 246 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 2 590 euros et 3 550 euros par an. Le diagnostic met en avant plusieurs possibilités d'amélioration permettant d'optimiser facilement les performances énergétiques du bien, notamment grâce à l'isolation des murs et à l'installation d'une VMC. Ces travaux offrent ainsi un réel potentiel d'amélioration du confort et de réduction des consommations énergétiques Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, à visiter sans tarder !