Maison d'architecte - Angers Parc du Pin

MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE AVEC T2 INDÉPENDANT A proximité immédiate du Parc du Pin, découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 50 m², véritable coeur de la maison, bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 5 mètres qui lui confère une sensation d'espace et un caractère unique. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Une buanderie vient également parfaire l'organisation de la maison. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces pensés pour la vie quotidienne et les beaux jours : un agréable patio, une terrasse exposée Sud-Est et un jardin, offrant différents espaces de détente. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose également de deux garages, un véritable atout en ville. Cette maison vous propose en plus un logement indépendant de type 2 d'environ 54 m² aux multiple possibilités, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel indépendant ou encore développer un projet locatif, ce logement offre une réelle souplesse d'utilisation. Il peut notamment être envisagé en location courte durée, avec un potentiel locatif selon le mode d'exploitation, ou en location meublée traditionnelle. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 1005 euros.