Bruz - appartement t3 - dernier etage - balcon - ascenseur - garage

Nouveau à la vente à Bruz, à deux pas des commerces, de la gare et du cinéma, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, sa cuisine agréable et son balcon exposé sud. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Quartier de Vert Buisson, 3ème et dernier étage avec ascenseur, 70 m² habitables, Balcon exposé sud, Vue dégagée, 2 chambres, un garage avec portail motorisé, un stationnement privatif et une cave électrifiée en sous-sol. Immeuble de bon standing, la gare, les commerces et le cinéma à proximité, bonne performance énergétique. La copropriété est composée de 143 lots dont 49 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. La provision pour charges s'élève à environ 134.33 euros par mois comprenant notamment l'entretien de la chaudière gaz remplacée en 2024 et de l'ascenseur. DPE Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1 280 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 227 700 euros TTC, honoraires inclus, 7 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1545.04 euros.