Appartement 1 pièce(s) 15.2 m2

Coup de coeur assuré dans le 20ème arrondissement ! Venez découvrir ce charmant studio de 15 m² (15,2 m² au sol), idéalement situé rue de la Chine, proposé par votre agence immobilière FBI VOLTAIRE IMMOBILIER présente depuis 2005 sur le marché parisien, notre adrresse : 3 place Léon Blum 75011 PARIS ou sur notre site : www.immobilier-fbi.fr Niché au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis direct en hauteur. Description du bien : -Une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et optimisée avec son espace kitchenette fonctionnel -Une salle d'eau pratique avec WC. -Un emplacement recherché : Transports : Métro ligne 3 (station Gambetta) à seulement 5 minutes à pied pour un accès rapide au coeur de Paris. -Commerces de proximité : Épiceries, boulangeries et toutes les commodités du quotidien accessibles à moins de 5 minutes à pied. -Cadre de vie : Situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas du célèbre cimetière du Père Lachaise. -Les plus qui font la différence : Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement de qualité. Belle luminosité naturelle avec une exposition sud au dernier étage. Travaux de copropriété effectués: -Ravallement de façade en 2024 -Toiture 2015 Un cadre de vie privilégié au coeur du 20? arrondissement : Idéalement situé à deux pas de la place Gambetta et de la commerçante rue des Pyrénées, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, mariant authenticité parisienne et véritable esprit de village. Commerces et vie locale : Accès immédiat à un tissu commerçant d'exception (boulangeries artisanales, primeurs, épiceries fines, librairies, terrasses de café et bistrots conviviaux). Espaces verts et loisirs : A proximité directe des allées classées du Père-Lachaise, des cinémas MK2 Gambetta et de l'îlot préservé de la Campagne à Paris. Transports et mobilités : Excellente desserte (Métro ligne 3 ? station Gambetta / Porte de Bagnolet, lignes de bus directes 26, 60, 64, 69) reliant rapidement République, Saint-Lazare et le centre de Paris. Contactez dès maintenant nous afin d'organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché parisien ! Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532 euros.