Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Paris-18e (75018)

PARIS 18eme - Marx Dormoy - rue Boucry, ce 2 pièces de 25 m² loi Carrez est situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. L'appartement, est exposé plein sud , il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une petite entrée desservant une pièce de vie avec espace cuisine aménagé (branchement prévu pour lave-linge). Le séjour dispose de fenêtres en double vitrage, d'un sol en tomette et d'un chauffage individuel électrique. Dans le prolongement du séjour, une chambre avec parquet massif, double vitrage et chauffage individuel électrique. La chambre donne accès à une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement est en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraichissement.. Une cave complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Les charges s'élèvent à environ 115 € par mois et la taxe foncière est de 550 €. Aucun gros travaux n'est actuellement à prévoir dans l'immeuble. Les derniers travaux votés concernent la réfection du hall de l'immeuble. Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports et des commodités. A proximité du métro Marx Dormoy, de la gare Rosa Parks, ainsi que de la piscine de place Hébert et du marché de l'Olive. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 376 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA Carte T CPI 94[Coordonnées masquées]00 018. Contact: Emmanuel GALLINA [Coordonnées masquées] - DEGRE NORD IMMOBILIER