Paris 12e ? aligre / ledru-rollin ? 181 m² ? bel appartement familial et de réception

Le charme et les volumes d'un appartement parisien de caractère. Dans un immeuble de grand standing édifié en 1899, cet appartement de 181 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur, offre de très beaux volumes et conserve de remarquables éléments décoratifs anciens. Une vaste entrée de 19 m² distribue notamment un double séjour?salle à manger de 47 m², dont les parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et belles proportions donnent immédiatement le caractère du lieu. L'appartement dispose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante de 12,21 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dressing, d'une buanderie et de plusieurs dégagements. Deux caves complètent le bien. Gardienne dans l'immeuble. Sa distribution généreuse offre également un intéressant potentiel de réorganisation, permettant d'imaginer une configuration davantage adaptée aux modes de vie actuels tout en préservant les pièces de réception et le caractère de l'ancien. A proximité du métro Ledru-Rollin, cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant à la fois surface, caractère architectural et possibilités d'aménagement. DPE : D ? 228 kWh/m²/an. GES : D ? 43 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 490 euros et 4 770 euros. + 4.95 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 86 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6482.44 euros. Patrick BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .