MARSEILLE 6e, Ensemble immobilier à rénover. Appartement 61 M² + Local commercial + Garage

Sixième Avenue Sainte-Victoire vous propose rue Eydoux, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, un ensemble immobilier entièrement libre d'occupation et offrant un important potentiel de valorisation. Au premier étage, le bien comprend un logement d'environ 61 m² actuellement constitué de deux lots réunis et disposant d'une seule entrée. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement sa distribution. Au rez-de-chaussée se trouvent également un local commercial d'environ 30 m² ainsi qu'un garage de 24 m². L'ensemble développe environ 115 m² et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un projet patrimonial ou un acquéreur souhaitant valoriser plusieurs typologies de surfaces au sein d'un même immeuble. Taxe foncière : 672 euros par an. Charges de copropriété : environ 200 euros par an. Ensemble vendu libre de toute occupation. Prix : 295 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Serge RACT-MUGNEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103073995 - Marseille.