Appartement Montreuil 4 pièce(s) 62.44 m2

A VENDRE Superbe T4 de 62.44 m² entièrement rénové à Montreuil Situé dans un secteur recherché de Montreuil, à proximité immédiate du métro La Dhuys (Ligne 11), découvrez ce magnifique appartement T4 de 62.44 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Composition du bien : Séjour spacieux et lumineux Cuisine moderne et fonctionnelle 3 belles chambres Salle de bains rénovée WC séparés Nombreux rangements Les plus qui font la différence : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Cave privative Place de parking incluse Double vitrage Faibles contraintes d'entretien Idéal résidence principale ou investissement locatif Performance énergétique : DPE : 243/D ; GES: 42/D Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1340 euros et 1860 euros ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Taxe Foncières : 1520 euros Charges copropriété : 375 euros /mois Emplacement privilégié : Métro La Dhuys (Ligne 11) à quelques minutes à pied Accès rapide à Paris Commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate Quartier dynamique et en pleine valorisation Prix très attractif Une opportunité rare sur le secteur ! Cet appartement allie confort, praticité et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montreuil. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Amin OUESLATI Conseiller immobilier - 820 760 130 R.C.S. Meaux Tel : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 720 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Amin OUESLATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .